خلاصهای از پروپوزال هتل طوبی
مرکز اسپا هتل طوبی واقع در طبقه منفی یک هتل، هماکنون با 2 اتاق ماساژ فعال در حال بهرهبرداری است. با وجود طراحی زیبا و محیط جذاب، محدودیت ظرفیت و عدم استفاده از برخی فضاهای موجود (نظیر باشگاه و سونا خشک) باعث شده پتانسیل کامل این مرکز برای جذب و رضایت مهمانان هتل محقق نشود.
هدف ما از این پروپوزال، ارائه طرحی جهت توسعه و بازطراحی اسپا است که شامل حذف بخشهای بلااستفاده (باشگاه و سونای خشک)، افزایش تعداد اتاقهای ماساژ و بهرهبرداری از فضای جدید مقابل اسپا خواهد بود. این تغییرات علاوه بر ارتقای تجربه مهمانان، ظرفیت پذیرش مرکز را بهطور قابل توجهی افزایش می دهد و منجر به رشد پایدار درآمدهای هتل و اُم خواهد شد.
با اجرای این توسعه، بوتیک هتل طوبی میتواند به یکی از مقاصد شاخص Wellness در شمال تهران تبدیل شود؛ جایی که ترکیب محیط لوکس، خدمات تخصصی و مدیریت حرفهای اُم تجربهای متمایز برای مشتریان خلق خواهد کرد.
وضعیت فعلی باعث شده ظرفیت سرویسدهی به مهمانان محدود باشد و تجربهای متناسب با سطح انتظارات مهمانان امروزی که به دنبال خدمات همزمان برای چند نفره هستند، فراهم نگردد.
از سوی دیگر، موقعیت مکانی هتل و طراحی اولیه فضای اسپا پتانسیل بالایی برای ارتقا دارد. فضای مقابل اسپا که هماکنون بهعنوان انبار و رختکن پرسنل استفاده میشود، میتواند بهعنوان بخشی از توسعه آتی، به مجموعه اضافه شود و به بهبود ظرفیت پذیرش مهمان و افزایش ظرفیت خدمات دهی کمک کند.
امکانسنجی جهت توسعه
در فاز امکانسنجی پروژه هتل طوبی، با بررسی ظرفیتهای موجود و محدودیتهای فعلی، به این نتیجه رسیدیم که توسعه و بازطراحی فضای اسپا نهتنها امکانپذیر است، بلکه میتواند به شکلی مؤثر بر تجربه مهمانان و افزایش درآمد هتل اثر بگذارد. تحلیل ما نشان میدهد که با حذف فضاهای کماستفاده مانند باشگاه و سونا خشک، و افزودن اتاقهای ماساژ جدید به همراه بهرهبرداری از فضای مقابل اسپا، ظرفیت سرویسدهی افزایش یافته و مرکز به استانداردهای مورد انتظار مهمانان امروزی نزدیکتر خواهد شد.
نقاط قوت
- طراحی بصری زیبا
- محیط دلنشین و آرامش بخش
- موقعیت مکانی ممتاز (منطقه جردن)
- مستر بودن اتاق ها
نقاط ضعف
- ظرفیت پایین (تعداد اتاق مستر کم 2 اتاق)
- بلااستفاده بودن بخشهای سونای خشک، سالن ورزشی
- عدم وجود بخشهای تکمیلی مانند VIP یا Double Room
- مناسب نبودن اندازه و ابعاد اتاقها و تختها
پتانسیلها
- امکان توسعه فضا تا 4 اتاق مستر ، 5 تخت فاز اول
- امکان توسعه فضا تا 7 اتاق مستر ، 8 تخت فاز دوم
- ایجاد امکانات جدید و کاربرد مانند آکوا ماساژ
- بازطراحی جریان حرکت مهمان برای تجربهای حرفهایتر
- امکان ایجاد شرایط خدمات دهی همزمان بانوان و آقایان
پیشنهاد های ما
برای بهرهبرداری بهتر از ظرفیتهای موجود و ارتقای سطح خدمات، دو مسیر توسعه برای اسپا در نظر گرفته شده است:
- سناریوی اول * توسعه پایه
در این مدل، فضای بلااستفاده (باشگاه و سونای خشک) حذف شده و فضای آزادشده به ۲ یا ۳ اتاق ماساژ مستر جدید اختصاص مییابد. این اقدام بهتنهایی ظرفیت سرویسدهی مرکز را دو برابر افزایش داده و با بازطراحی جریان حرکت مهمان و بهبود دکور و نورپردازی، تجربهای لوکستر برای میهمانان فراهم خواهد کرد. - سناریوی دوم * توسعه کامل
که علاوه بر اقدامات سناریوی اول، فضای مقابل اسپا (رختکن فعلی پرسنل) نیز به مجموعه اسپا اضافه میشود. این توسعه امکان ایجاد پذیرش اختصاصی، VIP Room یا Double Room و همچنین طراحی فضا برای سرویسهای جانبی مانند آکوا ماساژ را فراهم میسازد. در این مدل، اسپا به یک مرکز کامل و متمایزتبدیل میشود که بهطور چشمگیری جایگاه هتل را ارتقا خواهد داد.
ساعت زمان آماده سازی
شروع فعالیت
مصاحت فعلی
سرمایه گزاری اولیه
نتایج نهایی و مشترک هر دو مدل
- افزایش قابل توجه ظرفیت پذیرش و در نتیجه درآمد
- تنوع بیشتر و باکیفیت بالاتر خدمات از نگاه میهمان
- رشد پایدار و پویا درآمدها در نتیجه توانایی تبلیغاتی
- تقویت جایگاه برند بوتیک هتل طوبی در حوزه Wellness & Hospitality

